Kai siekiate įsigyti bene brangiausią gyvenimo pirkinį, trokštate viską padaryti deramai: pasirinkti tinkamą nuosavybę tinkamoje vietoje, rasti gerą nekilnojamojo turto agentą, tinkamai sutvarkyti dokumentus ir – o dažniausiai pirmiausia – pasirinkti tinkamą banką, kuris suteiktų bene svarbiausią gyvenimo paskolą – būsto paskolą. Tinkamas būstas už tinkamą kainą – pagrindinis dalykas, kai pradedate gyventi savo galva ir savo jėgomis. Žinoma, galima pakeisti butą, dar lengviau galima pakeisti banką, suteikusį paskolą, tačiau tai taip pat kainuoja, dažnai nemažai, taigi geriau jau iš pat pradžių viską rimtai apsvarstyti. Svarbu suvokti ir tai, kad ir kaip trokštum kuo greičiau pasijusti šeimininku savo namuose, nereikia pamiršti, kad būsto paskola „suvalgys” gana nemažą dalį pajamų, todėl būtina labai gerai viską apskaičiuoti: juk pinigų turi užtekti ir gyvenimui, ir vaikų mokslams, ir automobiliui, jei be jo neįsivaizduojate gyvenimo, ir draudimui – tiek gyvybės, tiek turto. Čia nepataupysi – nors kai kurie bankai Lietuvoje ir teikia ilgalaikes paskolas neturintiems gyvybės draudimo, tačiau joks atsakingas paskolos gavėjas neapsidraudęs negalės ramiai miegoti. Bankas rizikuoja mažiau – jam įkeistas jūsų turtas, o štai šeima, nelaimei atsitikus, gali likti ir be būsto, ir be pinigų.
Šiame skyriuje bandoma atsakyti į dažniausiai keliamus klausimus – kokį pirmąjį būstą geriau įsigyti, kaip ieškoti paskolos kredito bendrovėje, kaip pakeisti banką, jei pavyktų rasti gerėsnes sąlygas. Rasite atsakymą ir į klausimą – ar naudinga grąžinti paskolą anksčiau, nepasibaigus paskolos terminui, ir kaip tai padaryti.
Daugumoje Vakarų valstybių vyrauja stereotipinė nuomonė, kad baigiantis trečiajam ar prasidedant ketvirtajam gyvenimo dešimtmečiui, būtina kaip investiciją įsigyti nuosavą būstą ir po to beveik visą darbinį gyvenimą mokėti už jį bankui. Bet ar tikrai nekilnojamasis turtas yra tokia puiki investicija, kaip apie tai įkyriai kala galvon nekilnojamojo turto agentai ir būsto paskolas teikiantys bankai? Tų pačių Vakarų valstybių patirtis rodo, kad vienareikšmio atsakymo nėra. Štai anksčiau dėl nuosavų namų tiesiog pamišusioje Didžiojoje Britanijoje dabar finansų patarėjai linkę priminti ir problemas, su kuriomis teks susidurti, jei bus pervertintos jėgos. Milijonai Didžiosios Britanijos (ir ne tik jos) žmonių, kurie įsigijo namus nuvertėjusioje rinkoje prieš 10-15 metų, dabar, kai turto kainos smuko, suglumę žiūri, kad jų namai kainuoja pigiau nei būsto paskola. Nekilnojamojo turto, kaip ir bet kuriai kitai, rinkai būdingi pakilimai ir nuosmukiai, ir to neverta pamiršti, o dar geriau – tai būtina išnaudoti.